Nowoczesne Finansowe Inwestycji |

Prawdopodobnie każda osoba, która zaciągnęła kredyt chciałaby skończyć spłacać go jak najprędzej. Wiele osób spłacających kredyt mieszkaniowy dysponuje co miesiąc pewną nadwyżką finansową, którą mogliby przeznaczyć na regulowanie swoich zobowiązań finansowych względem banku. Czy jest to jednak opłacalne? Najlepiej sprawdzić, czy nasza umowa kredytowa skonstruowana jest tak, że pozwala na wcześniejszą spłatę obciążenia finansowego jakim bez wątpienia jest kredyt hipoteczny, bez konieczności ponoszenia dodatkowych opłat. W wielu bankach opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu mogą wynosić nawet do 2% sumy, którą mamy do spłacenia. Niektóre z nich wychodzą jednak z założenia, że kredytobiorca chcący szybciej uregulować swój dług jest godnym zaufania klientem, któremu nie należy utrudniać życia. Nadpłata kredytu może okazać się wtedy dobrym pomysłem, zwłaszcza dla kredytobiorców z niskim wkładem własnym. Do momentu, kiedy osiągniemy wkład w wysokości co najmniej 20% wartości nieruchomości, musimy tak naprawdę opłacać np. ubezpieczenie. Im szybciej osiągnie się ten pułap, tym lepiej dla nas.

Biuro Informacji Kredytowej (w skrócie BIK) jest instytucją, której celem jest monitorowanie informacji dotyczących zobowiązań kredytowych klientów banków lub innych instytucji finansowych udzielających kredytów. Biorąc np. kredyt hipoteczny nasze dane przekazywane są do BIK, w którym następnie gromadzi się i przetwarza wszystkie informacje na temat obsługi zaciągniętego przez nas zobowiązania finansowego. Są one aktualizowane raz na miesiąc, przez cały okres spłaty kredytu. Wbrew temu, co się nieraz sądzi, Biuro Informacji Kredytowej nie jest czarną listą, na którą wpisywane są jedynie osoby niewywiązujące się ze spłaty kredytu w terminie. Tak naprawdę informacje dostarczane przez banki do BIK dotyczą wszystkich zawartych umów kredytowych, a więc zarówno tych spłacanych terminowo jak i tych obsługiwanych w sposób nieprawidłowy, gdzie kredytobiorca nie opłaca rat za zaciągnięty kredyt, np. kredyt mieszkaniowy. Opłaca się regulować należności terminowo, pozytywna historia kredytowa może nam znacznie ułatwić wzięcie kolejnego kredytu.

Otrzymanie kredytu wcale nie jest łatwą czynnością, ponieważ banki są bardzo ostrożne podczas ich udzielania. Szczególnie rzadko i niechętnie udzielają oni kredyty hipoteczne osobom, które nie posiadają zdolności kredytowych. Warto jest wiedzieć, jakie są etapy otrzymania kredytu np. takiego jak kredyt mieszkaniowy. Przede wszystkim należy w odpowiednim banku złożyć wniosek o przyznanie kredytu, który następnie jest analizowany przez bank i wydaje on odpowiednie orzeczenie. Jeśli jest ono pozytywne, można przejść do kolejnych czynności otrzymania gotówki na kredyt hipoteczny. Zostaje podpisana umowa, która jest bardzo dokładna i zawiera szereg informacji o formie kredytu i sankcjach nałożonych przy niewywiązaniu się z niej. Na sam koniec przelewana jest dana kwota przez bank bądź wydawana w formie gotówki. Często jest ona wydawana w chwili okazania przez klienta umowy kupno – sprzedaż jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe. Należy również pamiętać, iż wnioski o przyznanie kredytu muszą być bardzo dokładne i rzeczowe.